区営住宅等長寿命化計画に基づき新田三丁目アパートにて集約建替えを行い、管理効率を向上させるとともに、住戸間取りの多様化を図り、世帯人数にあわせた規模の住戸を供給する計画としている。
◆設計方針
　（1）ライフサイクルコストの縮減
　　・適切な部材や工法の選定によって、ライフサイクルコストの縮減に努める。
　（2）様々な状況に柔軟に対応できる住戸
　　・住戸タイプ、住戸プランは世帯人数、年齢、ライフスタイル等の違いにも柔軟に対応できるよう配慮。